國際資(zī)管及控股子(zǐ)公司的物業(yè)承租企業(yè)：

為支持上海國際集團資(zī)産管理公司（以下(xià)簡稱“我公司”）及下(xià)屬控股子(zǐ)公司上海國際集團大廈有限公司（以下(xià)簡稱“集團大廈公司”）和(hé)新上海國際大廈有限公司（以下(xià)簡稱“新上海公司”）所屬物業(yè)的承租企業(yè)應對疫情帶來的生産經營困難，根據上海市《全力防控疫情支持服務企業(yè)平穩健康發展的若幹政策措施》精神、市國資(zī)委《關(guān)于本市國有企業(yè)減免中(zhōng)小企業(yè)房(fáng)屋租金的實施細則》、《關(guān)于本市國有企業(yè)減免個(gè)體工商(shāng)戶房(fáng)屋租金的通(tōng)知》、《關(guān)于本市國有企業(yè)增加一個(gè)月(yuè)房(fáng)租減免工作的通(tōng)知》和(hé)上海國際集團有限公司（以下(xià)簡稱“集團”）《上海國際集團有限公司減免中(zhōng)小企業(yè)房(fáng)屋租金實施方案》、《關(guān)于落實市國資(zī)委有關(guān)中(zhōng)小微企業(yè)和(hé)個(gè)體工商(shāng)戶房(fáng)租減免工作的通(tōng)知》等文(wén)件要求，我公司及下(xià)屬集團大廈公司、新上海公司關(guān)于所屬物業(yè)2020年4月(yuè)租金減免方案公告如(rú)下(xià)：

一、實施主體

我公司及相關(guān)控股子(zǐ)公司中(zhōng)持有經營性房(fáng)産的主體，即我公司、集團大廈公司和(hé)新上海公司，詳情如(rú)下(xià)：

二、适用對象

已簽約承租上述實施主體自有經營性房(fáng)産從事生産經營活動(dòng)的非國有中(zhōng)小企業(yè)和(hé)個(gè)體工商(shāng)戶。其中(zhōng)：

（1）中(zhōng)小企業(yè)範圍參照《關(guān)于印發中(zhōng)小企業(yè)劃型标準規定的通(tōng)知》（工信部聯企業(yè)〔2011〕300号）有關(guān)規定,根據所屬行業(yè)予以确定。金融業(yè)企業(yè)劃型标準參照《金融業(yè)企業(yè)劃型标準規定》（銀發〔2015〕309 号）。

（2）個(gè)體工商(shāng)戶是指《個(gè)體工商(shāng)戶條例》（2016年修訂版）（國務院令第666号）第二條規定的“有經營能力的公民，依照本條例規定經工商(shāng)行政管理部門登記，從事工商(shāng)業(yè)經營的，為個(gè)體工商(shāng)戶”。

（3）國有的範圍參照《企業(yè)國有資(zī)産交易監督管理辦法》（國務院國資(zī)委、财政部第32号令）規定。

（4）非企業(yè)性質的各類機構、社會組織、非營利組織以及從事非生産經營活動(dòng)的主體，不在本次及曆次的政策适用範圍内。

（5）中(zhōng)小企業(yè)的認定需要穿透到實際控制人，國内外大型企業(yè)集團下(xià)屬的子(zǐ)企業(yè)不在本次及曆次的免租政策适用範圍内。

三、租金減免方式

對上述适用對象，減免2020年4月(yuè)房(fáng)屋租金。其中(zhōng)，若存在間接承租上述實施主體物業(yè)情況的，轉租人（承租人）不享受本次租金減免政策。在轉租人（承租人）切實落實對符合條件實際經營次承租人（參照本公告第二條“适用對象”）租金減免的前提下(xià)，上述實施主體在不超過轉租人（承租人）對符合條件實際經營次承租人減免租金的總額内，減免轉租人（承租人）2020年4月(yuè)的房(fáng)屋租金。為免疑義，轉租人（承租人）的轉租行為需經過上述實施主體同意。

對政策性減免租金其他未盡事項，根據實際情況采用“一企一策”“一事一議”方式，秉承切實支持受疫情影響中(zhōng)小企業(yè)生産經營的原則，力保從事實際生産經營的中(zhōng)小企業(yè)最終獲益。其他未盡事項需經過上述實施主體内部決策程序的批準通(tōng)過後予以實施。

四、申請與受理

申請人向與其簽署租賃合同的出租方通(tōng)過電子(zǐ)郵件和(hé)紙(zhǐ)質文(wén)件快遞等方式直接提交租金減免申請和(hé)相關(guān)資(zī)料。

上述實施實體設立聯系人如(rú)下(xià)：

請人申請減免租金，需提交相關(guān)材料，包括但不限于:

（1）《**公司收悉本公告并詳細閱讀的承諾函》；

（2）《**公司關(guān)于減免4月(yuè)房(fáng)屋租金的申請》；

（3）《**公司情況介紹》：包括公司所屬行業(yè)、業(yè)務範圍、從業(yè)人員人數、營業(yè)收入、資(zī)産總額、公司規模等内容；

（4）**公司最新的《營業(yè)執照》；

（5）**公司2019年度審計報告或其它能證明符合中(zhōng)小企業(yè)标準的支持性文(wén)件（含實際控制人穿透認定的證明材料）；

（6）授權委托書：授權**申請辦理2020年4月(yuè)租金減免事宜，需有具體聯系人、聯系電話等；

（7）需要的其他相關(guān)材料。

若已申請2020年2、3月(yuè)份兩個(gè)月(yuè)房(fáng)租減免的符合條件的非國有中(zhōng)小微企業(yè)和(hé)個(gè)體工商(shāng)戶，申請減免4月(yuè)份房(fáng)租的，原則上無需重複提交（3）-（5）項材料。

申請截止時間為2020年8月(yuè)21日，受理時間為周一至周五上午9：00—下(xià)午5:30，承租人逾期未申請減免房(fáng)租則視作放棄。

經上述實施實體審核符合租金減免條件後，出租人将書面反饋審核意見。承租人取得的租金減免額最終以上述實施主體通(tōng)知為準。

申請人應如(rú)實誠信提交相關(guān)信息材料并對提交信息和(hé)申報材料的真實性、準确性和(hé)完整性負責。如(rú)果上述實施主體在事中(zhōng)或事後發現申請人提交信息材料不真實、不準确或不完整，上述實施主體有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。

五、咨詢與監督

我公司設立咨詢與監督的電話和(hé)郵箱如(rú)下(xià)：

六、其他事項

我公司保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

本實施方案在執行過程中(zhōng)如(rú)遇上海市、市國資(zī)委和(hé)集團政策調整的，我公司有權對本方案進行調整。

上海國際集團資(zī)産管理有限公司

2020年8月(yuè)17日